Người xây nhà trên đất người khác chây lì, tuyên bố kiểu Chí Phèo, chủ đất quyết định ‘mạnh tay’

Dù đã được cả chủ đất lẫn chính quyền địa phương mời làm việc, yêu cầu trả lại đất, nhưng ông Đỗ Văn Hữu vẫn chây ỳ, không chịu hợp tác.

Bà Loan liệt kê các khoản thiệt hại, bao gồm: Chi phí thẩm định giá 15 triệu đồng, tiền thuê nhà 8 triệu đồng/tháng, thuê người giám sát 5 triệu đồng/tháng, án phí cùng các khoản liên quan khác. Tổng cộng, trong 9 tháng, thiệt hại ước tính hơn 162 triệu đồng. Bà nhấn mạnh số tiền này sẽ tiếp tục tăng cho đến khi ông Hữu trả lại quyền sử dụng đất.

Căn nhà 2 tầng được gia đình ông Hữu xây nhầm

Cùng ngày, UBND phường Thiên Hương (TP Hải Phòng) đã tổ chức buổi làm việc với các bên liên quan vụ một hộ dân xây dựng nhà trên thửa đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của người khác. Tại đây, lãnh đạo phường khẳng định sẽ xử lý kiên quyết, không để sự việc kéo dài gây mất an ninh trật tự địa phương.

Đáng chú ý, tại buổi làm việc, ông Đỗ Văn Hữu (trú thôn 7, Kiền Bái, phường Thiên Hương) – người xây dựng công trình vi phạm – vẫn không chấp nhận tháo dỡ. Ông cho rằng mình bị “môi giới chỉ nhầm vị trí đất”. Theo lời ông Hữu, khi giao dịch, vợ chồng ông thỏa thuận mua lô đất thứ hai từ ngõ đi vào, nhưng khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 19/10/2024, thửa đất lại nằm ở vị trí thứ sáu. Thực tế, căn nhà ông xây lại nằm trên phần đất của gia đình bà Loan. Sau đó, ông Hữu từng đề nghị đổi đất hoặc mua lại thửa đất của bà Loan với giá 550 triệu đồng.

Phản ứng trước lời đề nghị này, bà Loan bức xúc: “Chúng tôi bỏ tiền mua đất hợp pháp, có giấy chứng nhận rõ ràng. Thế nhưng gia đình tôi bị chiếm giữ trắng trợn. Tôi chỉ mong tòa án và chính quyền xử lý nghiêm minh, trả lại công bằng cho người dân”.

Chính quyền P.Thiên Hương làm việc với các bên liên quan trong vụ xây nhầm nhà. ẢNH: N.H

Chủ tịch UBND phường Thiên Hương, ông Nguyễn Công Diễn, cũng khẳng định: “Chính quyền địa phương xác định rõ thửa đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của gia đình bà Loan. Quan điểm của chính quyền là thượng tôn pháp luật, bảo vệ quyền lợi chính đáng của công dân. Khi bản án có hiệu lực, người vi phạm phải chấp hành nghiêm”.

Theo hồ sơ, thửa đất diện tích 60m2 thuộc quyền sử dụng hợp pháp của vợ chồng bà Loan (46 tuổi, trú phường An Hải, TP Hải Phòng). Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được UBND huyện Thủy Nguyên (cũ) cấp ngày 19/10/2024. Tuy nhiên, chỉ một tháng sau, vào tháng 11/2024, gia đình bà phát hiện trên mảnh đất này đã có một ngôi nhà đang được xây dựng. Người trực tiếp xây dựng là ông Đỗ Văn Hữu, cùng địa phương.

Mặc dù đã nhiều lần bị yêu cầu ngừng thi công, ông Hữu vẫn phớt lờ và tiếp tục hoàn thiện công trình. Khi UBND xã Kiền Bái (cũ) vào cuộc, căn nhà hai tầng đã gần xong phần thô. Chính quyền ban hành văn bản đình chỉ, nhưng ông Hữu không chấp hành, sau đó hoàn thiện và đưa gia đình vào ở.

Do không thể tự giải quyết, bà Loan khởi kiện ra tòa. Ngày 11/8/2025, TAND khu vực 1 – TP Hải Phòng mở phiên sơ thẩm, tuyên buộc ông Hữu tháo dỡ toàn bộ công trình và trả lại đất cho chủ sở hữu hợp pháp. Tuy nhiên, ông Hữu không chấp nhận phán quyết, đã kháng cáo và vụ việc hiện đang chờ tòa phúc thẩm xem xét.